Emlak Komisyonculuğu Sözleşme Örneği

EMLAK KOMİSYONCULUĞU SÖZLEŞMESİ

Bu Emlak Komisyonculuğu Sözleşmesi (“Sözleşme”), [Tarih] tarihinde, aşağıdaki taraflar arasında akdedilmiştir:

1. TARAFLAR

• EMLAK KOMİSYONCUSU:

• Adı/Unvanı: [Emlak Komisyoncusunun Adı/Unvanı]
• Adresi: [Emlak Komisyoncusunun Adresi]
• Telefon: [Emlak Komisyoncusunun Telefon Numarası]
• E-posta: [Emlak Komisyoncusunun E-posta Adresi]
• Yetki Belgesi Numarası: [Emlak Komisyoncusunun Yetki Belgesi Numarası]

• MÜŞTERİ (Gayrimenkul Sahibi):

• Adı Soyadı/Unvanı: [Müşterinin Adı Soyadı/Unvanı]
• T.C. Kimlik No/Vergi No: [Müşterinin T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası]
• Adresi: [Müşterinin Adresi]
• Telefon: [Müşterinin Telefon Numarası]
• E-posta: [Müşterinin E-posta Adresi]

2. KONU

Bu Sözleşme, Müşteri’nin sahip olduğu aşağıda özellikleri belirtilen gayrimenkulün (“Gayrimenkul”) satışı veya kiralanması konusunda Emlak Komisyoncusu’nun aracılık hizmetleri vermesine ilişkin şartları düzenlemektedir.

3. GAYRİMENKULÜN TANIMI

• Adres: [Gayrimenkulün Adresi]
• Tapu Bilgileri: [Tapu bilgileri (Ada, parsel, pafta, vb.)]
• Niteliği: [Gayrimenkulün Niteliği (Konut, işyeri, arsa, vb.)]
• Özellikleri: [Gayrimenkulün Özellikleri (Metrekare, oda sayısı, kat, vb.)]
• Satış/Kira Bedeli: [Talep Edilen Satış/Kira Bedeli] TL

4. EMLAK KOMİSYONCUSUNUN HİZMETLERİ

Emlak Komisyoncusu, aşağıdaki hizmetleri vermeyi taahhüt eder:

• Gayrimenkulün tanıtım ve pazarlamasını yapmak.
• Potansiyel alıcı/kiracılarla iletişim kurmak ve gayrimenkulü göstermek.
• Alıcı/kiracı adayları ile pazarlık yapmak ve satış/kira sözleşmesi hazırlamak.
• Tapu devri veya kira sözleşmesi imzalama sürecinde tarafları bilgilendirmek ve yardımcı olmak.

5. KOMİSYON

• Satış Halinde Komisyon: Satış bedelinin % [Komisyon Oranı]’sı
• Kiralama Halinde Komisyon: Bir aylık kira bedeli tutarında

6. ÖDEME KOŞULLARI

• Komisyon, satış veya kiralama işleminin gerçekleşmesi halinde, tapu devri veya kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ödenecektir.
• Komisyon, [Ödeme Şekli] ile ödenecektir.

7. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ VE FESHİ

• Bu Sözleşme, [Başlangıç Tarihi]’nde başlar ve [Bitiş Tarihi]’nde sona erer.
• Taraflar, Sözleşme’yi [Fesih Koşulları] durumunda feshedebilirler.

8. UYGULANACAK HUKUK VE YETKİLİ MAHKEME

Bu Sözleşme’nin uygulanmasında ve yorumlanmasında Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Sözleşme’den doğacak her türlü uyuşmazlıkta [Yetkili Mahkeme] mahkemeleri yetkilidir.

9. İMZALAR

EMLAK KOMİSYONCUSU MÜŞTERİ

[Emlak Komisyoncusu İmzası ve Kaşe] [Müşteri İmzası]

[Tarih] [Tarih]

ÖNEMLİ NOT:Bu sadece bir örnek emlak komisyonculuğu sözleşmesidir. Gerçek bir sözleşme, tarafların özel ihtiyaçlarına ve gayrimenkulün durumuna göre uyarlanmalıdır. Sözleşmeyi imzalamadan önce bir avukata danışmanız önerilir.

Ek Bilgiler:

• Emlak komisyonculuğu sözleşmeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak düzenlenmelidir.
• Emlak komisyoncusunun, yetki belgesi olmadan aracılık faaliyetinde bulunması yasal değildir.
• Sözleşmede, gayrimenkulün tanımı, komisyon oranı, ödeme koşulları ve fesih şartları gibi önemli hususlar açıkça belirtilmelidir.