Emlakçı İle Mal Sahibi Arasında Yapılan Sözleşme

EMLAK KOMİSYONCUSU İLE TAŞINMAZ SAHİBİ ARASINDA YAPILAN SATIŞA ARACILIK YETKİ SÖZLEŞMESİ

Bu Emlak Komisyoncusu ile Taşınmaz Sahibi Arasında Yapılan Satışa Aracılık Yetki Sözleşmesi (“Sözleşme”), [Tarih] tarihinde, aşağıdaki taraflar arasında akdedilmiştir:

1. TARAFLAR

• EMLAK KOMİSYONCUSU:

• Adı/Unvanı: [Emlak Komisyoncusunun Adı/Unvanı]
• Adresi: [Emlak Komisyoncusunun Adresi]
• Telefon: [Emlak Komisyoncusunun Telefon Numarası]
• E-posta: [Emlak Komisyoncusunun E-posta Adresi]
• Yetki Belgesi Numarası: [Emlak Komisyoncusunun Yetki Belgesi Numarası]

• TAŞINMAZ SAHİBİ:

• Adı Soyadı/Unvanı: [Taşınmaz Sahibinin Adı Soyadı/Unvanı]
• T.C. Kimlik No/Vergi No: [Taşınmaz Sahibinin T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası]
• Adresi: [Taşınmaz Sahibinin Adresi]
• Telefon: [Taşınmaz Sahibinin Telefon Numarası]
• E-posta: [Taşınmaz Sahibinin E-posta Adresi]

2. KONU

Bu Sözleşme, Taşınmaz Sahibi’nin mülkiyetinde bulunan aşağıda özellikleri belirtilen taşınmazın (“Taşınmaz”) satışı konusunda Emlak Komisyoncusu’na özel yetki vermesine ilişkin şartları düzenlemektedir.

3. TAŞINMAZIN TANIMI

• Adres: [Taşınmazın Adresi]
• Tapu Bilgileri: [Tapu bilgileri (Ada, parsel, pafta, vb.)]
• Niteliği: [Taşınmazın Niteliği (Konut, işyeri, arsa, vb.)]
• Özellikleri: [Taşınmazın Özellikleri (Metrekare, oda sayısı, kat, vb.)]
• Satış Bedeli: [Talep Edilen Satış Bedeli] TL (Bu bedel, asgari satış bedeli olarak kabul edilir.)

4. EMLAK KOMİSYONCUSUNUN YETKİLERİ

Emlak Komisyoncusu, aşağıdaki yetkilere sahiptir:

• Taşınmaz’ın tanıtım ve pazarlamasını yapmak.
• Potansiyel alıcılarla iletişim kurmak ve taşınmazı göstermek.
• Alıcı adayları ile pazarlık yapmak ve satış sözleşmesi hazırlamak.
• Tapu devri sürecinde tarafları bilgilendirmek ve yardımcı olmak.

5. EMLAK KOMİSYONCUSUNUN ÜCRETİ

• Emlak Komisyoncusu, taşınmazın satışı gerçekleşmesi halinde, satış bedelinin % [Komisyon Oranı]’sı oranında komisyon almaya hak kazanır.
• Komisyon, satış işleminin gerçekleşmesi ve tapu devrinin yapılması ile ödenecektir.

6. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ VE FESHİ

• Bu Sözleşme, [Başlangıç Tarihi]’nde başlar ve [Bitiş Tarihi]’nde sona erer.
• Taraflar, Sözleşme’yi [Fesih Koşulları] durumunda feshedebilirler.

7. UYGULANACAK HUKUK VE YETKİLİ MAHKEME

Bu Sözleşme’nin uygulanmasında ve yorumlanmasında Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Sözleşme’den doğacak her türlü uyuşmazlıkta [Yetkili Mahkeme] mahkemeleri yetkilidir.

8. İMZALAR

EMLAK KOMİSYONCUSU TAŞINMAZ SAHİBİ

[Emlak Komisyoncusu İmzası ve Kaşe] [Taşınmaz Sahibi İmzası]

[Tarih] [Tarih]

ÖNEMLİ NOTLAR:

• Bu sadece bir örnek emlak komisyonculuğu yetki sözleşmesidir. Gerçek bir sözleşme, tarafların özel ihtiyaçlarına ve taşınmazın durumuna göre uyarlanmalıdır.
• Sözleşmeyi imzalamadan önce bir avukata danışmanız önerilir.
• Emlak komisyonculuğu yetki sözleşmeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak düzenlenmelidir.