Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

TARAFLAR

1. ARSA SAHİBİ:

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

2. MÜTEAHHİT:

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu, ARSA SAHİBİ’ne ait _________________________________ adresinde bulunan ve _________________________________ ada ___________________________ parsel numaralı taşınmaz (bundan sonra “Arsa” olarak anılacaktır) üzerinde MÜTEAHHİT tarafından yapılacak olan inşaat işine ilişkin şartları belirlemektir.

İŞİN KAPSAMI

• Yapılacak inşaatın türü: (Konut, ticari, karma vb.)
• İnşaatın toplam alanı: (Metrekare olarak)
• İnşaatın kat sayısı:
• İnşaatın projesi: (Ekli mimari ve statik projeler)
• Kullanılacak malzemelerin listesi ve özellikleri: (Ekli teknik şartname)
• İşin başlangıç ve bitiş tarihleri:

PAYLAŞIM ORANLARI

• Arsa Payı: (Arsa sahibinin alacağı bağımsız bölüm yüzdesi)
• Müteahhit Payı: (Müteahhidin alacağı bağımsız bölüm yüzdesi)

TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

ARSA SAHİBİNİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Arsası üzerinde yapılacak inşaatın projelerinin onaylanmasını sağlamak.
• İnşaat ruhsatının alınmasını sağlamak.
• Müteahhidin işini yapması için gerekli izinleri almak.
• Müteahhidin işini yapması için arsayı boşaltmak ve teslim etmek.
• Müteahhide, payına düşen bağımsız bölümleri teslim almak.

MÜTEAHHİDİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• İnşaatı, projeye, teknik şartnameye ve ilgili mevzuata uygun olarak yapmak.
• İnşaat süresince iş güvenliği tedbirlerini almak.
• İnşaat maliyetini karşılamak.
• İnşaatın tamamlanmasından sonra, iskan ruhsatını almak ve arsa sahibine teslim etmek.
• Arsa sahibine, payına düşen bağımsız bölümleri eksiksiz ve kullanıma hazır halde teslim etmek.
• İnşaatın tamamlanmasından sonra belirli bir süre boyunca (genellikle 5 yıl), yapıda ortaya çıkabilecek ayıplardan sorumlu olmak.

DİĞER HÜKÜMLER

• Sözleşme Bedeli ve Ödeme Koşulları: (Müteahhidin arsa sahibine yapacağı ödemeler, ödeme şekli ve zamanı)
• Gecikme Tazminatı: (Müteahhidin işi zamanında bitirmemesi durumunda ödeyeceği tazminat)
• Mücbir Sebepler: (Doğal afet, savaş gibi durumlarda tarafların sorumlulukları)
• Sözleşmenin Feshi: (Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği)
• Uyuşmazlıkların Çözümü: (Anlaşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme ve icra daireleri)

YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme, taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.

TARAFLARIN İMZA VE MÜHÜRLERİ

ARSA SAHİBİMÜTEAHHİT

Adı Soyadı/Unvanı Adı Soyadı/Unvanı

İmza İmza

Tarih Tarih

EKLER

• Tapu Fotokopisi
• Mimari Proje
• Statik Proje
• Teknik Şartname
• (Gerekli görülen diğer belgeler)

NOT:Bu örnek bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi olup, tarafların ihtiyaçlarına göre değiştirilebilir ve detaylandırılabilir. Hukuki bir sorunla karşılaşmamak için bir avukata danışmanız önerilir.