Örnek Kira Sözleşmesi

KİRA SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR

1. KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ):

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

2. KİRACI:

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu, KİRAYA VEREN’e ait _________________________________ adresinde bulunan _________________________________ (daire/dükkan/ofis vb.) olarak kullanılan taşınmazın (bundan sonra “Kiralanan” olarak anılacaktır), KİRACI tarafından belirli bir süre ve belirli şartlar altında kiralanmasına ilişkin hususları düzenlemektir.

KİRALANAN TAŞINMAZ

• Adresi:
• Niteliği: (Daire, dükkan, ofis, vb.)
• Bulunduğu Kat:
• Oda Sayısı:
• Metrekaresi:
• Tapu Bilgileri: (Ada, parsel, pafta, vb.)
• (Eşyalı ise eşyaların listesi)

KİRALAMA SÜRESİ

• Başlangıç Tarihi:
• Bitiş Tarihi:
• Uzatma Şartları: (Sözleşmenin bitiminde uzatılıp uzatılmayacağı, uzatma koşulları)

KİRA BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI

• Aylık Kira Bedeli: (Türk Lirası olarak)
• Ödeme Şekli: (Nakit/Havale/EFT/Çek)
• Ödeme Tarihi: (Her ayın _____ günü)
• Kira Artışı: (Kira artış oranı ve zamanı, TÜFE’ye göre veya sabit artış)
• Depozito: (Depozito bedeli ve iade koşulları)
• Gecikme Faizi: (Ödemelerin gecikmesi durumunda uygulanacak aylık faiz oranı)

TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

KİRAYA VEREN’İN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Kiralananı kullanıma elverişli durumda teslim etmek.
• Kiralananın ana yapısı ile ilgili bakım ve onarımları yapmak (adi bakım ve onarımlar hariç).
• Kiralananla ilgili vergileri ödemek.
• Kiracının haklı sebeplerle fesih hakkını kullanmasına engel olmamak.

KİRACI’NIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Kiralananı özenle kullanmak ve komşulara saygılı davranmak.
• Kiralananın bakım ve onarımını yapmak (adi bakım ve onarımlar).
• Kira bedelini zamanında ödemek.
• Kiralananı izinsiz olarak başkasına devretmemek veya alt kiraya vermemek.
• Sözleşme süresi sonunda kiralananı boşaltmak ve aynı durumda teslim etmek.
• Kiralanan ile ilgili abonelik ve kullanım bedellerini (elektrik, su, doğalgaz vb.) ödemek.

DİĞER HÜKÜMLER

• Kira sözleşmesinin devri: (Kira sözleşmesinin devredilip devredilemeyeceği, devir koşulları)
• Tadilat: (Kiracının tadilat yapıp yapamayacağı, tadilat izin koşulları ve tadilatın mal sahibine kalıp kalmayacağı)
• Sözleşmenin Feshi: (Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği)
• Uyuşmazlıkların Çözümü: (Anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği)
• Özel Hükümler: (Tarafların anlaştığı diğer hususlar)

YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme, taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.

TARAFLARIN İMZA VE MÜHÜRLERİ

KİRAYA VERENKİRACI

(İmza) (İmza)

EKLER

• Kiralananın tapu senedi veya kira kontratı örneği
• Kiralananın mevcut durumu tutanağı
• (Gerekli diğer belgeler)

NOT:Bu örnek bir kira sözleşmesi olup, tarafların ihtiyaçlarına göre değiştirilebilir ve detaylandırılabilir. Hukuki bir sorunla karşılaşmamak için bir avukata danışmanız önerilir.