TADİLAT TEKNİK ŞARTNAMESİ
1. GİRİŞ
1.1. Amaç
Bu teknik şartname, [Proje Adı] projesi kapsamında [Tadilat Yapılacak Alan/Bina Adı ve Adresi]’nde gerçekleştirilecek tadilat işlerine ait tüm teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.
1.2. Kapsam
Bu şartname, aşağıda belirtilen tadilat işlerini kapsar:
-
Kaba İnşaat: Duvar yıkma, duvar örme, sıva, şap, beton, kolon ve kiriş güçlendirme, çatı onarımı, vb.
-
İnce İşler: Alçı, boya, seramik, fayans, parke, laminat, asma tavan, kartonpiyer, vb.
-
Elektrik Tesisatı: Priz, anahtar, aydınlatma armatürleri, kablolama, sigorta panosu yenileme, vb.
-
Sıhhi Tesisat: Su tesisatı, kanalizasyon tesisatı, vitrifiye montajı, armatür montajı, vb.
-
Doğalgaz Tesisatı: (Gerekli ise) Doğalgaz tesisatı döşenmesi, kombi montajı, petek montajı, vb.
-
Diğer İşler: (Proje özelinde belirtilecek diğer tadilat işleri)
1.3. Taraflar
-
İşveren: [İşveren Adı/Unvanı]
-
Yüklenici: [Yüklenici Firma Adı]
2. TEKNİK ÖZELLİKLER
2.1. Genel
-
Malzeme Kalitesi: Tüm malzemeler TSE belgeli veya eşdeğer uluslararası standartlara uygun, 1. sınıf kalitede olacaktır. İşveren tarafından onaylanmayan hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.
-
İşçilik Kalitesi: İşçilik, işin ehli, tecrübeli ve ustalık belgesi olan personel tarafından yapılacaktır.
-
Mevzuata Uygunluk: Yapılacak tüm işler, ilgili mevzuat hükümlerine, standartlara, yapı ruhsatı ve proje detaylarına uygun olacaktır.
-
Güvenlik: İş güvenliği tedbirleri, yüklenici tarafından alınacaktır.
-
Çevre Koruma: Tadilat sırasında çevreye ve komşulara rahatsızlık verilmemesi için gerekli önlemler alınacaktır.
-
Atık Yönetimi: Çıkan moloz ve atıklar, yüklenici tarafından çevreye zarar vermeden uygun şekilde bertaraf edilecektir.
2.2. İş Kalemlerine Özel Teknik Özellikler
-
Kaba İnşaat:
-
Duvar Yıkma: Statik projeye uygun olarak yapılacak, gerekli güvenlik önlemleri alınacaktır.
-
Duvar Örme: Tuğla veya gazbeton kullanılacak, duvar kalınlıkları projeye uygun olacaktır.
-
Sıva: İç cepheler alçı, dış cepheler çimento esaslı sıva ile kaplanacaktır.
-
Şap: Zeminler, eğimleri projeye uygun olarak şap ile tesviye edilecektir.
-
Beton: C20 veya statik projede belirtilen sınıfta beton kullanılacaktır.
-
-
İnce İşler:
-
Boya: İç cepheler saten veya plastik boya, dış cepheler silikonlu dış cephe boyası ile boyanacaktır.
-
Seramik ve Fayans: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.
-
Parke ve Laminat: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.
-
Asma Tavan: Metal veya alçıpan asma tavan sistemi kullanılacaktır.
-
-
Elektrik Tesisatı:
-
Kablolar: TSE belgeli NYM kablolar kullanılacaktır.
-
Priz ve Anahtarlar: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.
-
Aydınlatma Armatürleri: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.
-
-
Sıhhi Tesisat:
-
Borular: PPR veya PEX borular kullanılacaktır.
-
Vitrifiye ve Armatürler: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.
-
-
Doğalgaz Tesisatı (Gerekli ise):
-
Borular: Proje onaylı, TSE belgeli borular kullanılacaktır.
-
Kombi ve Petekler: İşverenin seçtiği 1. sınıf ürünler kullanılacaktır.
-
-
Diğer İşler: (Proje özelinde belirtilecek diğer tadilat işlerine ait teknik özellikler burada yer alacaktır.)
3. İŞ PROGRAMI VE TESLİM
-
İş Programı: Yüklenici, detaylı bir iş programı hazırlayacak ve işverenin onayına sunacaktır.
-
Teslim: İşin tamamlanması ve işverenin kabulünden sonra, yüklenici tarafından iş bitirme raporu ve gerekli belgeler işverene teslim edilecektir.
4. GARANTİ
-
Yüklenici, yapmış olduğu işler için [Garanti Süresi] yıl garanti verecektir.
-
Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.
5. DİĞER HUSUSLAR
-
Sigorta: Yüklenici, iş kazası ve meslek hastalıkları sigortası yaptıracaktır.
-
Anlaşmazlıkların Çözümü: Taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, öncelikle iyi niyetle çözümlenmeye çalışılır. Çözülemeyen anlaşmazlıklar için [Mahkeme/Tahkim] yoluna gidilecektir.
İşveren:
[İşveren Adı/Unvanı] [İmza]
Yüklenici:
[Yüklenici Firma Adı] [İmza]
Tarih: [Tarih]
Aşağıdaki ilgili butona tıklayarak belgeyi dosya olarak indirebilirsiniz.
Diğer yazı örneklerini görmek için aşağıdaki butonlara tıklayarak ilgili kategoriye gidebilirsiniz.