Uzun Süreli Kira Sözleşmesi Örneği

UZUN SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR:

1. KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ):

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

2. KİRACI:

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

SÖZLEŞMENİN KONUSU:

İşbu sözleşmenin konusu, KİRAYA VEREN’e ait _________________________________ adresinde bulunan _________________________________ (daire/dükkan/ofis vb.) olarak kullanılan taşınmazın (bundan sonra “Kiralanan” olarak anılacaktır), KİRACI tarafından belirli bir süre ve belirli şartlar altında kiralanmasına ilişkin hususları düzenlemektir.

KİRALANAN TAŞINMAZ:

• Adresi:
• Tapu Bilgileri:

• Tapu Senet No:
• Pafta No:
• Ada No:
• Parsel No:

• Niteliği: (Konut/İşyeri/Arsa vb.)
• Bağımsız Bölüm No: (Varsa)
• Arsa Payı: (Varsa)
• Detaylı Açıklama: (Kat, daire sayısı, metrekare, eklentiler vb.)
• (Eşyalı ise eşyaların listesi)

KİRALAMA SÜRESİ:

• Başlangıç Tarihi:
• Bitiş Tarihi:
• Uzatma Şartları:

• İşbu sözleşme, bitiş tarihinde kendiliğinden sona erer. Ancak, taraflar sürenin bitiminden en az _______ gün önce yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmadıkları takdirde, sözleşme aynı şartlarla _________ yıl daha uzatılmış sayılır.

KİRA BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI:

• Aylık Kira Bedeli: (Türk Lirası olarak)
• Ödeme Şekli: (Nakit/Havale/EFT/Çek)
• Ödeme Tarihi: (Her ayın _____ günü)
• Kira Artışı:

• Tarafların anlaşması ile belirlenecek yıllık sabit bir artış oranı uygulanır.
• Kira artış oranı, her yılın _____ ayında TÜFE (12 aylık ortalama) oranını aşamaz.

• Depozito: (Depozito bedeli ve iade koşulları)
• Gecikme Faizi: (Ödemelerin gecikmesi durumunda uygulanacak aylık faiz oranı)

TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

KİRAYA VEREN’İN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Kiralananı kullanıma elverişli durumda teslim etmek.
• Kiralananın ana yapısı ile ilgili bakım ve onarımları yapmak (adi bakım ve onarımlar hariç).
• Kiralananla ilgili vergileri ödemek.
• Kiracının haklı sebeplerle fesih hakkını kullanmasına engel olmamak.

KİRACI’NIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Kiralananı özenle kullanmak ve komşulara saygılı davranmak.
• Kiralananın bakım ve onarımını yapmak (adi bakım ve onarımlar).
• Kira bedelini zamanında ödemek.
• Kiralananı izinsiz olarak başkasına devretmemek veya alt kiraya vermemek.
• Sözleşme süresi sonunda veya fesih durumunda kiralananı boşaltmak ve aynı durumda teslim etmek.
• Kiralanan ile ilgili abonelik ve kullanım bedellerini (elektrik, su, doğalgaz vb.) ödemek.

DİĞER HÜKÜMLER:

• Tadilat: (Kiracının tadilat yapıp yapamayacağı, tadilat izin koşulları ve tadilatın mal sahibine kalıp kalmayacağı)
• Sözleşmenin Feshi: (Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği)
• Uyuşmazlıkların Çözümü: (Anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği)
• Özel Hükümler: (Tarafların anlaştığı diğer hususlar)

YÜRÜRLÜK:

İşbu sözleşme, taraflarca imzalandığı ve noter tarafından onaylandığı tarihte yürürlüğe girer.

TARAFLARIN İMZA VE MÜHÜRLERİ:

KİRAYA VERENKİRACI

(İmza) (İmza)

NOTER ONAYI:

(Noterin adı, soyadı, imzası ve mührü)